ERROR: This site requires JavaScript! Please enable JavaScript support or use an alternative browser.

Obrona Przed Foreclosure

Czym jest proces foreclosure?

Proces foreclosure jest legalnym procesem, w wyniku ktorego kredytor udzielajacy pozyczki (ktorym najczesciej jest bank lub inna instytucja finansowa) odbiera wlascicielowi jego nieruchomosc.  Dzieje sie tak gdy wlasciciel przestaje splacac raty pozyczki na nieruchomosc.

Jaki czynnik powoduje wszczecie procedury foreclosure?

Bezposrednia przyczyna wszczecia procesu foreclosure jest zaprzestanie splat kolejnych rat pozyczki.  Proces foreclosure moe byc rowniez wszczety, jezeli wlasciciel domu nie splaca rad kredytu zaciagnietego pod zastaw domu, tzw. second mortgage lub nie placi podatku od nieruchomosci.

Jaka pomoc w przypadku foreclosure moze zaoferowac adwokat?

Adwokat sprawdza czy kredytor dopelnil wszelkich formalnosci w momencie zlozenia sprawy w sadzie i czy dziala zgodnie z prawem podczas calego postepowania sadowego.  Do adwokata nalezy rowniez obowiazek wyjasnienia klientowi calego procesu i poszczegolnych jego etapow.  Nastepnie adwokat moze przedstawic alternatywne opcje dostepne dla klienta, na przyklad oddanie kredytorowi tytulu wlasnosci, short sale, modyfikacje kredytu lub ugode sadowa.

Czy klient musi opuscic nieruchomosc w momencie powiadomienia go o wszczeciu przeciwko niemu postepowania sadowego w procesie foreclosure?

Nie.  Opuszczenie nieruchomosci przez klienta nie jest konieczne a nawet w pewnych sytuacjach nie wskazane, gdyz formalnie jest on nadal wlascicielem tej nieruchomosci i bedzie mogl w niej mieszkac az do czasu zakonczenia procesu foreclosure, badz przez sprzedaz domu na aukcji (tzw. sheriff's sale), badz tez przez zakonczenie sprawy w inny, dostepny dla klienta sposob, ktory zostal przedyskutowany z adwokatem.

Video:  Mecenas Marlene Siedlarz odpowiada na pytania zwiazane z obrona przed foreclosure.